Cách tính mét vuông sàn nhà
Diện tích xây dựng là gì
Tính diện tích xây dựng là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng. Việc xác định chính xác diện tích xây dựng sẽ giúp:
Ước tính chi phí xây dựng: Dựa vào diện tích xây dựng, ta có thể tính toán được lượng vật liệu cần thiết, nhân công và từ đó đưa ra dự toán chi phí chính xác.
Lập hồ sơ xin phép xây dựng: Các cơ quan chức năng sẽ yêu cầu thông tin về diện tích xây dựng để cấp phép xây dựng.
Thiết kế kiến trúc: Việc tính toán diện tích giúp kiến trúc sư bố trí không gian hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng của công trình.
Phân chia diện tích sử dụng: Giúp chủ nhà phân chia diện tích các phòng, không gian chức năng một cách khoa học và hiệu quả.
Thanh toán tiền thuế: Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến mức thuế phải nộp.
Các loại diện tích thường được tính toán
Diện tích sàn: cách tính mét vuông sàn nhà là tổng diện tích của tất cả các sàn trong công trình.
Diện tích xây dựng: Là diện tích bao gồm cả phần móng, tường, cột và các phần cấu kiện khác của công trình.
Diện tích sử dụng: Là diện tích thực tế được sử dụng để sinh hoạt, làm việc.
Các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng
Mặt bằng: Diện tích của lô đất.
Số tầng: Số tầng của công trình.
Kích thước các phòng: Diện tích của từng phòng.
Hành lang, cầu thang: Diện tích các khu vực giao thông.
Cách tính diện tích xây dựng
Đối với nhà ở: Thông thường, diện tích xây dựng được tính bằng cách chia ngôi nhà thành các hình đơn giản như hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác và tính diện tích từng hình rồi cộng lại.
Đối với công trình phức tạp: Cần có sự tính toán chính xác hơn, có thể sử dụng phần mềm thiết kế chuyên dụng để tính toán.
Tham khảo: Xem tuổi làm nhà chuẩn nhất
Diện tích xây dựng
Cách tính mét vuông xây dựng phần thô, cách tính mét vuông sàn nhà
Cách tính m2 xây dựng phần thô thường được áp dụng để tính toán diện tích xây dựng của một công trình trong quá trình xây dựng phần thô (từ móng lên đến mái, không bao gồm các phần hoàn thiện như sơn, lót gạch, cửa, v.v.). Để tính toán diện tích m2 của phần thô, bạn cần tính diện tích của các phần sau:
Cách tính mét vuông sàn nhà
Cách tính mét vuông sàn nhà là diện tích các tầng của công trình, bao gồm các phòng, hành lang, cầu thang, và những khu vực khác nằm trong kết cấu phần thô.
Diện tích mỗi tầng được tính theo số liệu thực tế hoặc bản vẽ xây dựng.
Tính diện tích tường ngoài
Tường ngoài và tường ngăn chia các phòng cũng được tính trong diện tích xây dựng phần thô. Đo chiều dài và chiều cao của các tường này và tính diện tích.
Đo chiều cao công trình
Chiều cao công trình ảnh hưởng đến diện tích tổng thể. Bạn có thể tính tổng diện tích mỗi tầng và nhân với số tầng của công trình.
Các phần móng và mái
Các phần móng (nếu có) và mái cũng sẽ được tính vào diện tích xây dựng nếu chúng là một phần của công trình.
Xây dựng phần thô
Các bước tính diện tích xây dựng cho các công trình phụ trợ
Đo diện tích mặt bằng
Diện tích sàn: Tính diện tích mặt bằng của công trình phụ trợ, bao gồm cả các không gian như kho chứa, nhà vệ sinh, mái che, nhà xe, bể nước, hoặc các công trình khác.
Đo chi tiết: Đo chiều dài và chiều rộng của các phần của công trình phụ trợ và tính diện tích sàn. Nếu công trình có hình dạng phức tạp, bạn có thể chia nó thành các hình chữ nhật, tam giác, hoặc các hình đơn giản khác để tính diện tích.
Tính diện tích tường
Giống như các công trình chính, diện tích tường của công trình phụ trợ cũng cần được tính. Đo chiều dài tường và chiều cao của các tường ngoài của công trình phụ trợ.
Nếu công trình có nhiều cửa sổ hoặc cửa ra vào, bạn cần trừ diện tích của chúng ra khỏi tổng diện tích tường.
Tính diện tích móng và mái
Nếu công trình phụ trợ có phần móng và mái (như mái che hoặc nhà kho có mái), bạn cần tính diện tích của các phần này. Móng và mái thường sẽ có diện tích nhỏ hơn so với phần sàn, nhưng chúng cũng cần được đưa vào diện tích tổng.
Tính diện tích công trình phụ trợ
Nếu công trình phụ trợ được sử dụng cho mục đích đặc biệt (ví dụ, công trình chịu tải nặng như nhà kho chứa máy móc, hoặc nhà xe), bạn có thể cần tính diện tích theo yêu cầu kỹ thuật đặc biệt như độ dày tường, độ cao sàn.
Diện tích xây dựng
Các kiểu nhà phổ biến và cách tính diện tích xây dựng
Nhà một tầng
Diện tích sàn: Là tổng diện tích tất cả các phòng trên một tầng.
Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn và diện tích các phần xây dựng phụ như tường, cột, cầu thang.
Nhà hai tầng
Diện tích sàn mỗi tầng: Tính tương tự như nhà một tầng.
Diện tích xây dựng: Là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng.
Nhà ống
Diện tích sàn: Tính tương tự như nhà một tầng.
Diện tích xây dựng: Cần lưu ý đến diện tích các khoảng thông tầng, sân trước, sân sau.
Biệt thự
Diện tích sàn: Tính tổng diện tích sàn của tất cả các tầng.
Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn, diện tích các công trình phụ như gara, hồ bơi, sân vườn.
Nhà phố
Diện tích sàn: Tính tương tự như nhà ống.
Diện tích xây dựng: Cần lưu ý đến diện tích sân trước, sân sau và các công trình phụ khác.
Cách tính diện tích xây dựng
Để tính chính xác diện tích xây dựng, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
Vẽ bản vẽ: Vẽ bản vẽ mặt bằng của ngôi nhà để xác định rõ các phòng và kích thước của từng phòng.
Chia nhỏ diện tích: Chia diện tích ngôi nhà thành các hình đơn giản như hình chữ nhật, hình vuông để dễ tính toán.
Tính diện tích từng phần: Tính diện tích của từng phần nhỏ rồi cộng lại để ra tổng diện tích.
Trừ đi diện tích các khoảng trống: Trừ đi diện tích các khoảng trống như cửa sổ, cửa ra vào, cầu thang.
Ví dụ:
Giả sử một căn phòng hình chữ nhật có chiều dài 5m, chiều rộng 4m. Diện tích sàn của căn phòng là: 5m x 4m = 20m².
Trên đây là một số thông tin về diện tích xây dựng, cách tính mét vuông sàn nhà. Hi vọng các bạn sẽ có cho mình thông tin hữu ích.
