Diện tích sàn nhà là yếu tố cơ bản để tính toán ra nhiều thông số khác nhau trong quá trình xây dựng. Nó có ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê, mua nhà. Do đó, việc nắm rõ Cách tính mét vuông sàn nhà chính xác là điều vô cùng quan trọng.
Tại sao cần nắm Cách tính mét vuông sàn nhà?
Khi thuê, mua văn phòng hay bất kỳ bất động sản, diện tích cùng với vị trí, kết cấu hạ tầng, phong thủy… đều là những yếu tố quyết định giá cả. Trong đó, diện tích là yếu tố quan trọng nhất. Thực tế, khi thuê một bằng mặt, giá thuê hàng tháng được tính dựa theo mét vuông.
Thông thường, chủ đầu tư cho bạn xem bản vẽ thể hiện tổng diện tích cùng các thông số đo đạc khác. Tuy nhiên, không phải lúc nào số đo thực tế cũng giống với số đo trên bản vẽ. Do đó, bạn cần nắm được Cách tính mét vuông diện tích nhà để tính được diện tích chuẩn nhất nhằm tránh bị mất tiền oan.
Đồng thời, việc trên cũng giúp bạn tính toán được một mặt bằng hay văn phòng phù hợp cả với nhu cầu và tài chính. Chẳng hạn, công ty bạn có đang 30 nhân sự với diện tích tiêu chuẩn là 4m2/người. Khi đó, bạn sẽ cần thuê diện tích sàn ít nhất là 120 mét vuông thì mới đáp ứng được. Chưa kể nếu bạn có dự định mở rộng quy mô thì con số này cần lớn hơn.
Về khía cạnh tài chính, việc nắm được chính xác Cách tính mét vuông sàn nhà bao nhiêu mét vuông cũng giúp bạn tính toán được số tiền cần chi trả hàng tháng cho chủ đầu tư. Điều này giúp bạn đánh giá đắt hay rẻ, có nên thuê tiếp hay không.
Bên cạnh đó, cách tính mét vuông sàn xây dựng còn hỗ trợ cho việc thi công, trang trí nội thất, bảo dưỡng hay tu sửa về sau. Lúc này bạn dễ dàng tính toán được số lượng nguyên vật liệu, chi phí nhân công để lập được một kế hoạch chi tiêu phù hợp tránh lãng phí.
Có thể thấy, việc nắm vững cách tính mét vuông sàn nhà là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ cần thiết đối với những người làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Mà còn cho cả những ai có ý định thuê/mướn nhà, văn phòng trong tương lai.
Quy trình để tính mét vuông diện tích sàn cơ bản
Bước 1: Chọn thước đo
Trước hết, bạn cần có một chiếc thước đo. Có thể dùng thước dây, thước cuộn hay thước laser. Tuy nhiên, thước laser sẽ không thích hợp cho những không gian quá nhỏ hay có nhiều vật cản trở.
Bước 2: Đo chiều dài và chiều rộng của mặt sàn
Tiến hành đặt thước thẳng để đo chiều dài và chiều rộng của mặt sàn nhà. Trong trường hợp sàn có hình dạng phức tạp, thì bạn có thể chia nhỏ thành các hình đơn giản. Đo đặc từng phần rồi cộng kết quả lại.
Bước 3: Nhân chiều dài với chiều rộng
Khi đã có đầy đủ số đo, áp dụng công thức tính diện tích = chiều dài x chiều rộng để cho ra kết quả chính xác nhất.
Lưu ý: Chiều dài và chiều rộng mặt sàn sẽ cần quy về cùng một đơn vị đo.
Tham khảo: Xem tuổi làm nhà chuẩn nhất
Cách tính mét vuông sàn nhà theo từng hạng mục
Tính mét vuông sàn
Công thức tính m2 sàn tổng quát: S = chiều dài x chiều rộng.
Để có được tổng diện tích sàn, bạn sẽ cần cộng tất cả diện tích sàn xây dựng lại với nhau.
Ví dụ: Khu đất của bạn xây có diện tích sàn là 100m2. Tuy nhiên, công trình xây dựng có 2 tầng. Lúc này, tổng diện tích sàn sẽ bằng 100 x 2= 200 m2.
Tính mét vuông cho phần móng
Tính mét vuông cho phần móng được chia ra làm 3 loại, cụ thể như sau:
Móng cọc: Được tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt.
Móng băng: Diện tích sẽ được tính bằng 50% diện tích tầng trệt.
Móng bè: Thường được tính bằng 80% diện tích của tầng trệt.
Tính diện tích phần thân của công trình
Phần thân công trình sẽ có 2 cách tính cơ bản. Chi tiết như sau:
Có mái che: Diện tích sẽ bằng 100% diện tích của mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại với nhau.
Không có mái che: Diện tích được tính sẽ bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó.
Trường hợp phần mái sẽ được tính riêng, mỗi loại mái lại có cách tính khác nhau. Chẳng hạn với mái sân thượng là 30%, tính mái bê tông là 50%, với mái tôn từ 15 – 30%, còn mái ngói 70%.
Tính mét vuông cho tầng hầm
Tầng hầm là nơi nằm sâu bên dưới lòng đất. Thông thường xây dựng để làm gara ô tô hoặc kho chứa. Diện tích tầng hầm sẽ còn phụ thuộc vào độ sâu của nó. Chi tiết như sau:
Từ 1,3m trở xuống sẽ được tính bằng 150% diện tích tầng trệt
Dưới 1,7m và > 1,3m sẽ được tính bằng 170% diện tích tầng trệt
Dưới 2m và > 1,7m tính bằng 200% diện tích của tầng trệt
Từ 2m > thì diện tích này sẽ bằng 250% diện tích của tầng trệt.
Tính diện tích xây dựng cho các công trình phát sinh
Bên cạnh các hạng mục trên chính sẽ còn một số phần phụ trợ khác. Cụ thể:
Phần sân: Nếu có móng thì sân sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu không móng thì sẽ tính bằng 50%.
Phần ô trống: Với các ô có diện tích bé hơn 8m2, thì tính bằng 100% diện tích mét vuông xây dựng. Và được tính bằng 50% diện tích xây dựng với các ô có diện tích lớn hơn 8m2.
Phần phát sinh cũng bao gồm: sân vườn, tiểu cảnh,… đều có những cách tính khác nhau. Nó còn tùy thuộc vào nhà thầu nhận xây dựng công trình.
Một số kiểu nhà và cách tính m2 sàn xây dựng tương ứng
Cách tính diện tích (S) xây dựng cho kiểu nhà chữ L
Thông thường, diện tích sẽ được thường tính bởi công thức chiều dài x chiều rộng. Tuy nhiên, với kiểu nhà có hình chữ L sẽ cần thêm vài yếu tố nữa.
Trước hết, ta chia căn nhà ra làm hai khối. Lần lượt tính từng diện tích khối 1 và khối 2 rồi cộng hai kết quả, khi này sẽ ra diện tích nhà chữ L.
S = S khối 1 + S khối 2
S khối 1 = chiều dài x chiều rộng
S khối 2 = chiều dài x chiều rộng
Công thức tính diện tích (S) xây dựng cho dạng nhà chéo
Với mẫu nhà kiểu chéo, bạn cần chia căn nhà ra làm 2 khối. Trong đó, một khối là hình vuông hoặc hình chữ nhật, khối còn lại sẽ có dạng hình thang. Sau đó, tính diện tích từng khối rồi đem cộng lại.
S = S khối 1 + S khối 2
Cách tính diện tích (S) xây dựng cho nhà kiểu tròn
Khi tính diện tích nhà kiểu tròn, sẽ không áp dụng công thức chiều dài x chiều rộng. Bởi với kiểu nhà này có phần hình bán nguyệt tương đối phức tạp. Do vậy, bạn cần nắm rõ công thức tính diện tích hình bán nguyệt thì mới tính được diện tích nhà.
Diện tích = S khối 1 + S khối 2 + S khối 3
Lưu ý: Diện tích của hình bán nguyệt được tính theo công thức:
S=(πx r2) : 2.
Trong đó, r: là độ dài bán kính của hình bán nguyệt.
